• 关于公允价值计量模式下投资性房地产的研究

2006年2月15日财政部颁布的新会计准则，标志着我国与国际惯例趋同的会计准则体系正式建立。为适应经济客观发展的需要，公允价值的应用成为了新会计准则一大亮点，在这38项具体准则中，有17项涉及公允价值，其中《企业会计准则第3号——投资性房地产》鲜明地体现了这一点。本文拟在 ...

• 关于公允价值相关问题的探讨

公允价值的广泛应用已经成为了会计实践的事实，也代表了会计发展的未来趋势。本文拟在分析公允价值的含义、必要性及在新准则中运用情况的基础上，对其自身还存在的一些问题进行了探讨并提出一些建议。　　一、公允价值的含义和特征　　公允价值，指在一项公平交易中熟悉情况，双 ...

• 公允价值对央行金融监管

公允价值计量模式是我国会计准则与国际趋同的主要标志。公允价值的运用客观反映银行业资产质量、经营状况和风险管理能力，强化了会计信息的披露，为风险监管提供更加相关、透明的会计信息，促进了监管效率和金融稳定。同时，公允价值的“反馈性”和“顺周期性”也加剧了银行业损 ...

• 提高会计职业判断公允性的基本途径

　　（一）建立健全约束制衡机制 　　1.完善约束治理机制。会计职业判断的约束机制可以分为内外两个层次。公司治理结构是约束会计人员职业判断的内部监督机制，是健全会计职业判断执行机制的基石，完善的公司治理结构能有效地发现会计错误与舞弊，促使会计职业判断公允。应充分发挥 ...

• 当投资性房地产遇上公允价值

　　企业持有投资性房地产的目的是为了赚取租金或资本增值，是投资的一种。 　　以往的会计处理将投资性房地产作为一般固定资产看待，掩盖了投资性房地产的价值，不能反映企业的真实会计信息。公允价值模式的引入正式奠定了RNAV（重估净资产）方法作为房地产上市公司估值的核心地位 ...

• 金融资产公允价值变动的所得税处理

　　一、金融资产公允价值变动的税务处理 　　交易性金融资产产生的公允价值变动对应交所得税的影响需要根据持有期间与处置期间分别确定。国家财政部、国家税务总局在通知中明确规定在计税时，持有期间的“公允价值变动损益”不予考虑，只有在实际处置时，所取得的价款在扣除其 ...

• 公允价值计量下企业资产增值分析

　　我国有相当大一部分企业尤其是中小企业因为财务报表中资产总额达不到要求而不能贷款。怎样提高财务报表中资产总额的价值、提高企业贷款成功率是企业一直关注的大事。公允价值计量属性的出现和在我国的广泛应用，无疑提高了企业对资产价值计量的准确性，但同时也为企业人 ...

• 公允价值会计理论相关问题研究

　　自从历史成本计量属性面临经济环境巨大变化而日益呈现出其局限性，其在计量领域一统天下的传统观念被逐渐打破，会计界发展了多种不同的计量属性，如现行成本、现行市价、可变现净值、未来现金流量现值、公允价值等。在这些计量属性中最为引人注目的是公允价值，它被认为是金 ...

• 金融危机下公允价值应用影响及启示

　　第一，国际金融危机对公允价值运用的影响。2008年初，花旗、美林、瑞银等为代表的金融机构对公允价值发出质疑，认为在危机中按公允价值对金融衍生产品进行计量，导致巨额帐面损失，诱使投资者抛售相关金融机构的股票，金融机构不得不在账上进一步确认资产减值损失或公允价值变动 ...

• 趋同路上，也读公允价值

　　财政部此前公布的《关于中国企业会计准则与国际财务报告准则持续全面趋同路线图征求意见的函》（财会函[2009]26号）指出，中国企业会计准则与国际财务报告准则已实现趋同，并在上市公司有效实施，在会计准则方面需要解决的主要问题是持续全面趋同。 　　对于IASB（国际会计准则理 ...

• 公允价值计量在会计实务中的运用

　　一、金融工具项目的公允价值计量 　　一是交易性金融资产。交易性金融资产的初始计量按照其取得成本作为其公允价值，与交易直接相关的交易费用作为当期损益。在资产负债表日，应分别分析交易性金融资产的类型，确定各自的公允价值，并将公允价值的变动计人当期损益。对于能从 ...

• 生物资产账面价值与公允价值会计方法差异探究

　《企业会计准则第5号——生物资产》（以下简称“生物资产准则”）的颁布，第一次明确规范了生物资产的确认与计量的会计计价方法。尽管在一些关键之处与《国际会计准则第41号——农业》存在很大差异（主要指国际会计准则采用了公允价值计量模式，新会计准则依然采用历史成本计价 ...

• 金融资产公允价值变动的纳税调整

　　《以公允价值计量资产纳税调整表》（下称“新表”）是本次新《企业所得税年度纳税申报表》中新增加的一个附表。 　　新表分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和投资性房地产三大部分。 　　金融资产或金融负 ...

• 金融资产公允价值变动的纳税调整

　　《以公允价值计量资产纳税调整表》（下称“新表”）是本次新《企业所得税年度纳税申报表》中新增加的一个附表。 　　新表分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和投资性房地产三大部分。 　　金融资产或金融负 ...

• 金融危机下公允价值刍议

　　第一，公允价值的内涵及产生的背景。所谓“公允价值”，是指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿时达成的交易金额。其中，以市价为基础确定公允价值的方法，被称做“市值计价”。如果市场不够活跃，缺少可参照的市价，则采用估值模型等技术确定资产或负 ...

• 公允价值计量模式下投资性房地产所得税调整

　　新会计准则要求企业采用资产负债表债务法对其应纳税所得额进行确认、计量与相关信息的列报，由此产生了对企业资产计税基础的确认要求。税法规定，资产的计税基础是指企业在收回资产的账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以自应税经济利益中抵扣的金额。《企 ...

• 基于全球金融危机视角的公允价值信息控制机制的构建

　　自20世纪70年代首次出现在美国会计原则委员会报告书第4号以来，公允价值一直是国际会计界研究的热点。金融工具由于其虚拟化及与生俱来的高度不确定性，决定了公允价值是其最相关的计量属性，然而，由于公允价值存在着许多自身难以克服的缺陷（如公允价值获取的可靠性及运用的 ...

• 公允价值计量账务处理例解

　　一、公允价值模式计量投资性房地产账务处理 　　企业作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值借记“投资性房地产（成本）”，贷记“开发产品”等科目，按其差额贷记“资本公积——其他资本公积”或借记“公允价值变动损益”，已计提跌价准备的，同时结转跌 ...

• 公允价值的运用需具备六大条件

　　公允价值理论上的优越性十分明显，但在我国会计准则中先用、后弃、再用的过程，也表明其在具体实施过程中的确存在可靠性问题，一是公允价值技术本身较难掌握，涉及许多估计、判断和假设；二是容易出现人为操控，制造虚假会计信息，这在我国是有过教训的。但随着世界经济全球化步伐 ...

• 公允价值模式下投资性房地产的会计处理与纳税调整

　　根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但有 ...