12、被撤销金融机构清偿债务免税。对被撤销的金融机构及其分支机构财产用于清偿债务时，免征其转让不动产时应缴纳的土地增值税。
13、资产处置免税。对中国东方资产管理公司及其分支机构接收港澳国际（集团）有限公司的资产，免征其销售转让不动产应缴纳的土地增值税。对港澳国际（集团）有限公司及其内地公司和香港8家子公司在中国境内的资产，在清理和被处置时，免征其应缴纳的土地增值税。
八、纳税义务发生时间
转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物的，以取得收入的当天；已赊销或分期收款方式转让房地产的，以本期收到价款的当天或合同约定本期应收价款日期的当天；采用预收价款方式转让房地产的，以收到预收价款的当天。
九、征收方式
（一）纳税人转让旧房及建筑物，应按相关规定计算缴纳土地增值税。
（二）对从事房地产开发的纳税人，应先按预售房地产所取得的收入预征土地增值税，待符合清算条件后，进行清算，多退少补。
省局确定的预征率幅度为：
1、普通住宅，按2%-2.25%的预征率实行预征；
2、对房地产开发企业开发的营业用房、写字楼、高级公寓、度假村、别墅等，按2%-4.5%的预征率实行预征；
3、对房地产开发企业既开发建造普通住宅，又开发建造其他类型商品房，其销售收入应分别核算，否则从高实行预征。
清算条件有应清算和可清算两种情形：
1、符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算：
（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（3）直接转让土地使用权的。
