（2）房地产开发成本为3000万元
（3）房地产开发费用= 500－50 + （ 1000 + 3000）×5 % = 650 （万元）
（4）允许扣除的税费为555万元
（5）从事房地产开发的纳税人加计扣除20%
加计扣除额=（1000+3000）×20% =800（万元）
（6）允许扣除的项目金额合计= 1000 + 3000 + 650 + 555 + 800 = 6005 （万元）
（7）增值额= 10000 - 6005 = 3995 （万元）
（8）增值率= 3995 ÷6005×100% = 66.53%
（9）应纳税额= 3995×40%－6005 ×5% = 1297. 75 （万元）
2、某工业企业转让一幢20世纪90年代建造的厂房，当时造价100万元，无偿取得土地使用权。如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的房子需600万元，该房子为七成新，按500万元出售，支付有关税费计27.5万元。计算企业转让旧房应缴纳的土地增值税额。
解： （1）评估价格=600×70% =420（万元）
（2）允许扣除的税金27.5万元
（3）扣除项目金额合计=420 +27.5 =447. 5（万元）
（4）增值额=500－447.5 =52. 5（万元）
（5）增值率= 52. 5 ÷ 447. 5×100 % = 11. 73%
（6）应纳税额=52.5×30%－447.5×O = 15. 75（万元）
